1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
江東区
86.9万円/㎡
前年比+23.9%
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エンゼルハイム城東公園
東京都江東区東砂五丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩20分
1986年築 / 8階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
5,429万円
59.8万円/㎡
3,137
4,665
6,193
7,721
AI査定結果
推定相場価格
5,429万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,665万円〜6,193万円
51.4万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月5日
エンゼルハイム城東公園
4,280万円（47.2万円/㎡）/ 2階 / 90.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は56.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 4,280万円 | 47.2万円 | 2階 | 90.72㎡ | 4LDK | - |
| 2026/01/23 | 5,490万円 | 89.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/19 | 3,280万円 | 53.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/16 | 3,380万円 | 54.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/10 | 2,890万円 | 53.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/08 | 2,890万円 | 53.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2025/06/01 | 2,990万円 | 55.6万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 2,990万円 | 55.6万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2025/04/23 | 3,480万円 | 56.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/08 | 2,999万円 | 55.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 2,999万円 | 55.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2025/03/04 | 3,480万円 | 48.5万円 | 8階 | 71.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 3,099万円 | 57.6万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2025/02/28 | 3,480万円 | 47.9万円 | 8階 | 72.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 3,099万円 | 57.6万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 3,580万円 | 49.9万円 | 8階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,580万円 | 49.3万円 | 8階 | 72.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 3,290万円 | 61.2万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/24 | 3,780万円 | 52.7万円 | 8階 | 71.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 3,780万円 | 52.1万円 | 8階 | 72.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/29 | 3,590万円 | 66.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/25 | 3,590万円 | 66.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/11/03 | 3,390万円 | 63.1万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/25 | 3,980万円 | 54.8万円 | 8階 | 72.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 3,980万円 | 55.5万円 | 8階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,199万円 | 59.5万円 | 6階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 4,280万円 | 59.7万円 | 8階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 2,380万円 | 44.3万円 | 4階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/07 | 4,280万円 | 58.9万円 | 8階 | 72.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 2,588万円 | 48.1万円 | 4階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は52.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | エンゼルハイム城東公園 江東区東砂五丁目 | 南砂町駅20分 | 4,280万円 | 47.2万円 | 90.72㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | - | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/08 | ライオンズステーションプラザ大島 江東区大島五丁目 | 大島駅1分 | 3,980万円 | 57.3万円 | 69.45㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミリータウン東陽D棟 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅5分 | 3,990万円 | 55.7万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1982年 | 90戸 | SRC |
| 2026/01/22 | ドルミ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅8分 | 3,880万円 | 49.1万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/30 | 藤和門前仲町コープ 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅5分 | 4,200万円 | 56.8万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/14 | 朝日プラザ亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅7分 | 4,280万円 | 56.0万円 | 76.44㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/30 | ハピーハイツニュー亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅4分 | 4,180万円 | 52.3万円 | 80㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/20 | 亀戸リリエンハイム 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅8分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/21 | エステート猿江2号棟 江東区猿江一丁目 | 住吉駅8分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/03 | エステート猿江3号棟 江東区猿江一丁目 | 住吉駅9分 | 3,850万円 | 54.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | RC |
| 2024/09/15 | トーア亀戸マンション 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅4分 | 5,399万円 | 58.3万円 | 92.63㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2024/04/06 | 藤和亀戸コープ 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅4分 | 3,298万円 | 46.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 34戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 西大島サンハイツ 江東区大島三丁目 | 西大島駅2分 | 4,580万円 | 58.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/02 | 藤和西大島コープ 江東区大島四丁目 | 西大島駅2分 | 3,980万円 | 53.6万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ニックハイム東陽町第5 江東区千石三丁目 | 東陽町駅17分 | 2,700万円 | 38.8万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | ニックハイム東陽町第3 江東区千石三丁目 | 東陽町駅15分 | 3,980万円 | 55.5万円 | 71.68㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | 南砂一丁目エステート1号棟 江東区南砂一丁目 | 東陽町駅15分 | 3,580万円 | 45.3万円 | 79.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/23 | パシフィックコンフィート大島 江東区大島四丁目 | 大島駅6分 | 5,280万円 | 57.8万円 | 91.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/12 | パークハイム東陽町 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅12分 | 4,290万円 | 56.8万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 84戸 | SRC |
| 2026/02/18 | 仙台堀公園ハイツ 江東区東砂一丁目 | 大島駅10分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.21㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 105戸 | SRC |
| 2024/03/19 | ライオンズマンション東大島 江東区大島八丁目 | 東大島駅4分 | 5,980万円 | 56.9万円 | 105.07㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/18 | エンゼルハイム東大島第2 江東区東砂二丁目 | 東大島駅9分 | 3,900万円 | 50.6万円 | 77.05㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/21 | エンゼルハイム東大島第1 江東区東砂二丁目 | 東大島駅9分 | 3,680万円 | 51.3万円 | 71.68㎡ | 4DK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 82戸 | SRC |
| 2024/02/14 | 東砂三丁目ハイツ 江東区東砂三丁目 | 東大島駅16分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グリーンパーク南砂 江東区南砂七丁目 | 南砂町駅3分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.29㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/17 | ウェルフェアグリーン南砂 江東区南砂七丁目 | 南砂町駅3分 | 4,380万円 | 56.3万円 | 77.76㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 107戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 南砂公園ガーデニア 江東区南砂七丁目 | 南砂町駅2分 | 4,290万円 | 58.2万円 | 73.72㎡ | 2LDK+ | 4階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、江東区では23.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は江東区の平均と比較して45.7%割安です。