1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
江東区
86.1万円/㎡
前年比+14.5%
エンゼルハイム城東公園
東京都江東区東砂五丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩20分
1986年築 / 8階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
4,097万円
66.5万円/㎡
2,268
3,487
4,707
5,927
AI査定結果
推定相場価格
4,097万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,487万円〜4,707万円
56.6万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月29日
エンゼルハイム城東公園
3,380万円（54.9万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は55.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 3,380万円 | 54.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/10 | 2,890万円 | 53.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/08 | 2,890万円 | 53.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2025/06/01 | 2,990万円 | 55.6万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 2,990万円 | 55.6万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2025/04/23 | 3,480万円 | 56.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/08 | 2,999万円 | 55.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 2,999万円 | 55.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2025/03/04 | 3,480万円 | 48.5万円 | 8階 | 71.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 3,099万円 | 57.6万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2025/02/28 | 3,480万円 | 47.9万円 | 8階 | 72.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 3,099万円 | 57.6万円 | 4階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 3,580万円 | 49.9万円 | 8階 | 71.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 3,580万円 | 49.3万円 | 8階 | 72.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 3,290万円 | 61.2万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/24 | 3,780万円 | 52.7万円 | 8階 | 71.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 3,780万円 | 52.1万円 | 8階 | 72.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/29 | 3,590万円 | 66.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/25 | 3,590万円 | 66.8万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/11/03 | 3,390万円 | 63.1万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/25 | 3,980万円 | 54.8万円 | 8階 | 72.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 3,980万円 | 55.5万円 | 8階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,199万円 | 59.5万円 | 6階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 4,280万円 | 59.7万円 | 8階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 2,380万円 | 44.3万円 | 4階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/07 | 4,280万円 | 58.9万円 | 8階 | 72.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 2,588万円 | 48.1万円 | 4階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は60.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | エンゼルハイム城東公園 江東区東砂五丁目 | 南砂町駅20分 | 3,380万円 | 54.9万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/26 | 亀戸天神リリエンハイム 江東区亀戸三丁目 | 押上駅12分 | 3,980万円 | 61.7万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/13 | トーア第2亀戸マンション 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅15分 | 3,480万円 | 62.8万円 | 55.44㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンレイ天神橋 江東区亀戸三丁目 | 錦糸町駅11分 | 3,580万円 | 64.3万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/22 | コープ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ストーク清澄庭園 江東区三好一丁目 | 清澄白河駅2分 | 2,980万円 | 58.1万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 清澄サニーハイツ 江東区平野一丁目 | 清澄白河駅6分 | 2,780万円 | 59.7万円 | 46.58㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/10 | 日神パレステージ亀戸第2 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅8分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2024/01/04 | ドルミ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅8分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.91㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 錦糸町グリーンハイツ 江東区毛利一丁目 | 錦糸町駅6分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.24㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ニックハイム深川 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅6分 | 2,980万円 | 62.2万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 秀和亀戸2丁目レジデンス 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅5分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/21 | G・MINERVA門前仲町 江東区牡丹二丁目 | 門前仲町駅4分 | 3,980万円 | 65.9万円 | 60.42㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/30 | 藤和門前仲町コープ 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅5分 | 4,200万円 | 56.8万円 | 73.96㎡ | 3LD・K | 2階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/02 | エステート猿江2号棟 江東区猿江一丁目 | 住吉駅8分 | 3,990万円 | 56.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/26 | セボンパークビュー住吉 江東区毛利二丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,980万円 | 65.4万円 | 60.86㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/21 | 朝日プラザ亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅8分 | 4,990万円 | 65.3万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/24 | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 江東区猿江一丁目 | 住吉駅7分 | 3,300万円 | 55.3万円 | 59.71㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | SRC |
| 2023/06/18 | コンド猿江2号館 江東区猿江一丁目 | 住吉駅5分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | 門前仲町ファミリーハイツ 江東区冬木 | 門前仲町駅9分 | 4,080万円 | 61.9万円 | 65.9㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、江東区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は江東区の平均と比較して36.2%割安です。